德国房屋中介公司Homeday GmbH调查分析了德国75个主要的大学城周边的房租，并将租金（基本租金，不包括暖气费、水电费等其他费用）与2015年的租金进行了比较。 该数据包括前几年的1000万份具体住房报价以及许多其他相关因素，如地理位置，距离大学远近等等。

此次调查分析的首要结论就是：这75个城市中， WG的平均租金在过去三年中增加了12％。

下图便是这75所城市2018年的平均租金以及相对于2015年的涨幅百分比（按照城市的首字母顺序排列）

房租价格从高到低排名前三的是：慕尼黑、斯图加特、法兰克福； 房租涨幅从高低排名前三：慕尼黑、柏林、斯图加特（心疼一波慕尼黑和斯图的同学）

当然，每座城市的租金涨幅都是不一样的。 特别受欢迎的大学城如慕尼黑，柏林，斯图加特和帕绍的租金涨幅特别大。 在这些城市，自2015年以来学生公寓的租金甚至上升了20％以上。 在这75个城市中，没有一个城市的租金下降。 耶拿，开姆尼茨，格赖夫斯瓦尔德，森夫滕贝格和萨尔布吕肯等大学地区的租金涨幅最低。 在同一时期，固定租金仅上涨2.5％至4.7％。

对学生来说，最昂贵的房租是在慕尼黑。这里的租金上涨了近四分之一。一个75平方米的公寓现在平均每月的冷租是1410欧元，也就是17.60欧元的平方米冷租金。以这个价格计算，在一个三居室的公寓中，每个住户需要支付470欧元（这还不包括暖气费，水，电和其他额外费用） “通常情况下，学生每月可获得的生活费约900欧元。” Homeday的创始人兼首席执行官Steffen Wicker表示，“这表明，学生超过一半的生活费需要支付房屋租金。”

慕尼黑之后，最昂贵的大学城是法兰克福，斯图加特，康斯坦茨，弗赖堡和汉堡。这里的租金为1080至920欧元，相当于13.55至11.50欧元的平方米价格。紧随其后的是蒂宾根，海德堡，柏林，科隆，杜塞尔多夫和美因茨，租金分别为每平方米11.10欧元和10.55欧元。

虽然大家并不是以城市的房租高低来选择大学的，但如果在房租便宜的城市上学，这样也可以为学生省一笔钱。 这些城市中最便宜的房租几乎是慕尼黑房租的一半。 像在维滕贝格，开姆尼茨，森夫滕贝格，萨尔茨吉特，科特布斯以及伊瑟隆，每平方米的租金不到6欧元。 以75平方米的三人公寓为例，每位住户每月仅需支付140至120欧元的费用。

像马格德堡，伍珀塔尔，莱比锡，波鸿，多特蒙德，埃森和萨尔布吕肯等城市的租金也相对便宜，每平方米的租金不到7欧元。这些坐落于东德和鲁尔区的城市，也有着对学生较友好的租金，即使是这些城市也有着非常好的大学。其中包括拥有大约43000名学生的波鸿鲁尔大学（Ruhr-UniversitätBochum）以及杜伊斯堡埃森大学（University of Duisburg-Essen），Uni Duisburg-Essen在埃森和杜伊斯堡两座城市也有着近43000名学生。

在表格的中间区域，每平方米8至9欧元的租金的城市，像特里尔，帕绍，哥廷根，汉诺威甚至亚琛。为什么说甚至亚琛？因为亚琛工业大学在德国也算数一数二的大学，有着近45000名学生，但亚琛的租金仍保持适中。（不是毒奶...）

Homeday 公司也给出了他们的建议：“在每座城市中，社区之间往往存在显着的价格差异，例如，不要选择住在商业中心或者富人区。或者选择住在距离学校远的地方，在很多情况下住的便宜得多。”

大家可以通过下面这个网站，来查看各个城市各个区域的平均房屋租金。（复制下方链接到浏览器打开）

链接：

https://www.homeday.de/de/preisatlas/muenchen?property_type=apartment&marketing_type=rent&map_layer=satellite

下图是慕尼黑各区域的平均房价情况。

REF：

https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/mietmarkt-grosse-uebersicht-so-viel-kosten-wg-taugliche-wohnungen/22823276.html